てくてく行こう

趣味のバイクにおける出来事などのアバウトな日記。 バイク以外の事も書いてます。

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再建築不可物件 04/19



建築基準法では、土地が幅4m以上の道路に間口が2m以上接していないと(だったかな?)再建築不可(建替え不可)となるそうです。

都心でもそのような訳あり物件だと、相場よりかなり安く売りに出されているようです。
建替え不可といっても中古物件は、実際にはリフォームと称して原型を留めないくらい綺麗にリフォームされて売りに出されています。
ですので、あからさまに安い物件はその可能性が高いと思います。

また、再建築不可を承知の上で、安い物件を買う方もいるようです。
それはそれでメリットがありますので良いと思います。

中には知らずに購入し「いざ建替え」という時に気づく方もいるようです。
人生の中でも1番大きな買い物?だけによ~く考え、建築関係の知人がいれば相談に乗ってもらい検討しましょう。

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